造成屋面变形缝部位及节点结构(包括卷材收头脱落张口，卷材搭接脱缝等)发生渗漏有以下四点常规原因：
(一)设计原因
对屋面上的一头(防水层收头)、二缝(分格缝、变形缝)，三口(出入口、落水口、排气口)、四根(设备基础根、伸出屋面管道根、烟囱根、女儿墙根)等节点构造未做详细施工或设计不当，导致构造作法马虎，甚至未加设防水层或附加防水材料选材不当，都可能造成这些部位渗漏。
(二)材料原因
对于柔性屋面，由于偷工减料(如卷材及涂膜厚度不达标)，选材不当(如使用不带保护层的聚氨酯涂膜作为防水层)，或使用假冒伪劣材料，导致防水层过早开裂老化而引起渗漏；或选用的卷材粘胶剂不配套，造成卷材搭接处翘边张口，引起渗漏等。
(三)屋面变形缝安装施工中原因
1、卷材防水层剥离，对于坡度较大的立面或平面防水层与基层剥离会引起渗漏。引起剥离的原因有：基层清理不干净、施工时粘合时间掌握不准或潮气引起找平施工质量差以及拉伸过紧铺贴合成高分子卷材等。
2、防水层接缝处开胶，主要原因是胶粘剂选用不当、搭接宽度不足或涂刷不均匀，搭接部位表面清理不干净，粘合时辊压不实、空气未排净、热熔法施工时火侯掌握不好等。
3、防水层收头脱落翘边，主要原因是收头处未用密封材料封口、未加压条钉压、卷材收头端部铺贴时拉伸过紧、立面卷材粘贴不牢，加上卷材后期收缩，使得收头脱落翘边。
4、屋面防水节点构造施工操作马虎或处理不当，有以下两种情况：
(1)女儿墙、砖烟囱、山墙等处的垂直墙面上直接粘贴泛水卷材，泛水口处不加压条、不设凹槽，因卷材和砂浆胀缩不一致，抹灰层空鼓开裂，加之卷材低温收缩变脆、高温伸胀，反复循环导致泛水卷材上口张口翘边等引起渗漏。
(2)防水层与突出屋面的铸铁排气管相接处泛水处理不当，施工时直接将卷材粘贴于铁管上未做特殊处理，铁管周围无任何密封构造及固定，当卷材与铁管产生伸缩差异时，卷材粘贴处便会脱落张口引起渗漏。
治理方法：
1、砖墙泛水卷材收头脱落张口时，清除原有密封材料及胶粘材料，重新贴实卷材，压入凹槽内固定卷材收头并密封。
2、压顶砂浆剥落开裂时，剔除干净后重新按1:2.5水泥砂浆或C20细石混凝土做防水处理。
3、当混凝土立墙泛水与卷材防水层在收头处出现脱落张口时，须裁齐卷材收头端部，钉压固定压条、封严密封材料。
4、当落水口与卷材防水层处出现脱缝张口时，将原搭接缝翻开，用溶剂擦洗干净，重新涂刷相容的胶粘剂粘合，封严接口处。
（四）屋面变形缝安装操作失误，具体施工安装工艺点击下面红色“盖板型屋面变形缝RM图集做法安装工艺方案"字体.
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