屋面变形缝的主要功能就是防水。当雨水在屋面变形缝上时，会随着屋面变形缝的盖板的两边而往排水沟处流，从而使屋面变形缝位置得以很好的防水功能。
　　我们在工作中提到的“泛水”是建筑上的一种防水工艺，通俗的说就是在墙与屋面，或者说在所有的需要防水处理的平立面相交处，进行必要的防水处理。更明确一点说就是用防水材料把墙角包住，防止水的渗透。
　　屋面变形缝共有2种分别为：高低变变形缝有高低变形缝和等高变形缝;等高变形缝又分为高出屋面等高变形缝、与屋面平齐变形缝和双天沟变形缝等三种。在挡水墙底部处防水涂层及嵌缝材料脱落或被拉裂清理干净后刮填嵌缝材料，表面做一布两涂加强层，该部位的地方防水涂层及嵌缝材料老化、龟裂。
　　高低变形缝的一边为立墙(高层)，另一侧为屋面。这时屋面防水层如为卷材时，卷材应钉压在高层墙顶上，并向缝中下凹，上面采用合成高分子卷材一边钉压在高层墙顶上，一边直接粘到屋面防水层上，同时在表面用金属板单边固定予以保护。比如在屋面涂膜防水层时，也应采用与卷材防水层相同的方法处理，并做好涂膜防水层与合成高分子卷材的搭接。
　　对于等高变形缝的高出屋面变形缝或双天沟变形缝，防水层均应做到高出屋面矮墙或天沟侧壁的顶面，然后在上面的用合成高分子卷材覆盖，卷材中间下凹到变形缝内，再凹槽内垫聚乙泡沫条，两边与屋面上翻的防水层搭接，然后再在顶部铺一层合成高分子卷材，两边应覆盖住前一层合成高分子卷材的搭接缝;上部再用细石混凝土或不锈钢盖板盖压这样就可以做到防水的目的了。

　　屋面变形缝除了防水之外还要有防火的功能。
　　为什么要求屋面变形缝需要防火主要是为了避免温度变化、地基不均匀沉降和地震因素的影响而使建筑物发生变形破坏，墙体结构可通过设置屋面变形缝的方式分为各自独立的区段。主要防火做法是填塞阻火带，通俗的说是放置阻火棉。